رشد چشمگیر بازار مسکن یونان در پی افزایش تقاضای خارجی‌ها برای املاک اروپایی

بازار املاک یونان در سال ۲۰۲۵ چهره ای به خود گرفته است که تا به امروز کسی آن را ندیده بود؛ رشدی که نه تنها حاصل نوسازی شهرهای توریستی چون آتن و تسالونیکی است، بلکه از اعتماد دوباره سرمایه گذاران بین المللی به این کشور زیبا و در عین حال رو به پیشرفت، ریشه می گیرد. تحلیل ها نشان می دهد که با افزایش تقاضا از سوی اتباع اروپایی و خاورمیانه، یونان به نقطه ای امن برای حفظ سرمایه تبدیل شده؛ جایی که تاریخ و ثبات اقتصادی در یک مسیر واحد حرکت می کنند. در پسِ این ارقام و نمودارها، صدای بازاری شنیده می شود که دیگر تنها به چشم گردشگران محدود نیست؛ بلکه مقصد کسانی است که خانه دوم خود را در قلب مدیترانه جست و جو می کنند.

شرکت بین‌المللی VIP Group Visa با بیش از ۹۰٪ پرونده موفق در خرید ملک یونان، بزرگ‌ترین و معتبر‌ترین شرکت حقوقی با 18 سال تجربه دارای شعبه رسمی در یونان و بیش از 60 کارشناس متخصص و بدون واسطه با وکلای بومی مجرب آماده ارائه خدمات به شما می‌باشد.

برای مشاهده وب‌سایت رسمی شرکت همین حالا کلیک کنید ===> خرید ملک در یونان <===

دلایل اصلی استقبال سرمایه گذاران بین المللی از بازار املاک یونان

خرید ملک یونان، در سال های اخیر نه فقط یک تصمیم اقتصادی بلکه نوعی انتخاب استراتژیک محسوب می شود. کارشناسان سه دلیل کلیدی را عامل اصلی این استقبال می دانند:

• ثبات سیاسی و عضویت در حوزه یورو:  یونان یکی از معدود کشورهای جنوب اروپا است که پس از عبور از بحران های گذشته، ساختار مالی باثباتی ایجاد کرده است.
• فرصت اقامت طلایی  (Golden Visa):  با خرید ملک به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو، سرمایه گذاران خارجی می توانند اقامت پنج ساله دریافت کنند.
• رشد مداوم ارزش ملک: داده های اخیر نشان می دهد میانگین رشد قیمت املاک مسکونی در یونان طی سه سال گذشته بیش از ۸ درصد بوده است.

ترکیب این عوامل، کشور را به مقصدی ایده آل برای افرادی بدل کرده که به دنبال امنیت سرمایه، آرامش زندگی و دسترسی آسان به کشورهای حوزه شینگن هستند.

تأثیر سیاست های اقتصادی دولت آتن بر رونق بخش مسکن

دولت آتن با درک اهمیت بازار مسکن به عنوان یکی از موتورهای رشد اقتصادی، مجموعه ای از اصلاحات ساختاری را اجرا کرده است. کاهش مالیات انتقال ملک، تسهیل روند ثبت مالکیت و دیجیتالی شدن فرآیندهای حقوقی از جمله اقداماتی است که سبب جذب سرمایه گذاران خارجی شده است. این سیاست ها نه تنها هزینه معاملات را کاهش داده، بلکه اعتماد خریداران را نسبت به شفافیت قانونی افزایش داده اند.

اصلاحات مؤثر دولت یونان

اقدام دولت	تأثیر مستقیم بر بازار
کاهش مالیات خرید ملک از ۲۴٪ به ۱۳٪	افزایش معاملات ملکی خارجی
صدور اقامت ۵ ساله از طریق خرید ملک	جذب سرمایه گذاران از آسیا و خاورمیانه
امکان تمدید اقامت به اقامت دائم	افزایش معاملات در آتن و جزایر ساحلی
توسعه پروژه های نوسازی شهری	افزایش ارزش زمین و آپارتمان های بازسازی شده

افزایش خرید املاک در مناطق توریستی یونان؛ از سانتورینی تا تسالونیکی

مناطق توریستی یونان، به ویژه جزایری چون سانتورینی، کرت و رودس، شاهد افزایش چشمگیر خرید املاک لوکس از سوی سرمایه گذاران خارجی بوده اند. خانه هایی با چشم انداز دریای اژه، ویلاهای مدرن با معماری سنتی و آپارتمان های بازسازی شده در بافت های تاریخی، اکنون به پرتقاضاترین املاک اروپا تبدیل شده اند.

دلایل محبوبیت مناطق ساحلی یونان

1. آب و هوای چهار فصل و دلپذیر
2. دسترسی آسان به بنادر بین المللی و فرودگاه ها
3. بازگشت سرمایه از طریق اجاره کوتاه مدت به گردشگران
4. رشد ارزش زمین به واسطه توسعه پروژه های توریستی

گزارش های گروه مشاورین Vipgroup نشان می دهد که بازده سرمایه گذاری در املاک ساحلی یونان بین ۵ تا ۷ درصد سالانه است؛ رقمی که در مقایسه با بسیاری از کشورهای اروپایی چشمگیرتر به نظر می رسد.

کارشناسان چه می گویند؟ تحلیل چشم انداز بازار مسکن جنوب اروپا

تحلیلگران اقتصادی بر این باورند که خرید ملک یونان نه تنها با هدف اقامت، بلکه به عنوان یک راهبرد مالی بلند مدت در حال رشد است. افزایش حضور خریداران از چین، امارات، آلمان و ایران نشان دهنده گسترش تقاضای بین المللی برای این بازار است. یکی از کارشناسان گروه مشاورین Vipgroup می گوید: بازار یونان برخلاف تصور عمومی، دیگر بازاری غیرقابل پیش بینی نیست؛ بلکه الگویی از ثبات، امنیت و رشد مستمر است.

سرمایه گذاری در املاک یونان؛ میان سنت و مدرنیته

یونان ترکیبی بی بدیل از تاریخ، فرهنگ و زندگی مدرن را به سرمایه گذاران ارائه می دهد. خانه هایی در میان کوچه های سنگ فرش شده آتن یا ویلاهایی با چشم انداز آبی بیکران، تنها جلوه ای از دنیای املاک یونان هستند.
گروه مشاورین Vipgroup با همکاری مشاوران حقوقی و متخصصان بین المللی، مسیر خرید ملک را برای متقاضیان ساده و شفاف کرده است.

مزایای همکاری با گروه مشاورین Vipgroup

• دسترسی به بانک اطلاعاتی جامع از املاک معتبر یونان
• همراهی حقوقی در تمامی مراحل ثبت و انتقال ملک
• تحلیل سود و ارزش افزوده ملک در بازه های زمانی مشخص
• ارائه مشاوره اختصاصی برای انتخاب بهترین منطقه متناسب با هدف سرمایه گذاری

مزایای بلند مدت خرید ملک یونان برای متقاضیان اقامت

سرمایه گذاری ملکی در یونان، تنها فرصتی برای مالکیت در یک کشور اروپایی نیست؛ بلکه پلی است میان رفاه شخصی و رشد مالی. اقامت در کشوری با نرخ تورم پایین، کیفیت بالای زندگی و دسترسی آزاد به حوزه شینگن، مزیتی است که به سادگی نمی توان از آن چشم پوشید.

مزایای کلیدی خرید ملک در یونان

1. اقامت پنج ساله قابل تمدید
2. امکان سفر آزاد به ۲۶ کشور شینگن
3. هزینه زندگی پایین تر نسبت به اسپانیا و پرتغال
4. بازار امن و رو به رشد برای سرمایه گذاری بلند مدت

نقش یونان در رقابت بازار مسکن اروپا

در میان کشورهای حوزه شینگن، یونان اکنون به عنوان یکی از سه مقصد برتر برای سرمایه گذاران ملکی شناخته می شود. با برنامه ریزی دقیق و ثبات مالی تازه، دولت یونان توانسته اعتماد بین المللی را بازیابد و مسیر تازه ای برای ورود سرمایه های خارجی بگشاید. در این میان، گروه مشاورین Vipgroup نقش مؤثری در هدایت خریداران به سمت بهترین فرصت ها داشته و به یکی از معتبرترین منابع راهنمای خرید ملک در اروپا تبدیل شده است.

سوالات متداول

1. چرا خرید ملک در یونان به عنوان یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری در اروپا شناخته می شود؟
   یونان با ثبات اقتصادی، رشد سالانه بازار املاک و امکان دریافت اقامت طلایی، یکی از امن ترین مقاصد برای سرمایه گذاران خارجی است. علاوه بر این، قیمت ملک نسبت به سایر کشورهای اروپایی پایین تر بوده و بازده سرمایه بسیار بالاست.
2. حداقل مبلغ مورد نیاز برای خرید ملک در یونان چقدر است؟
   برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک در یونان، حداقل سرمایه مورد نیاز ۲۵۰ هزار یورو است. این مبلغ در مقایسه با سایر کشورهای حوزه شینگن، مقرون به صرفه تر و انعطاف پذیرتر است.
3. آیا خریدار ملک در یونان می تواند خانواده خود را نیز همراه ببرد؟
   بله، برنامه اقامت از طریق خرید ملک در یونان شامل همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال و والدین وابسته می شود. این امتیاز، یکی از دلایل اصلی محبوبیت گلدن ویزای یونان است.